2021 09 30 盤前規劃支撐壓力

昨天在跟經理人聊買房子

很多人會想說 房子 只會漲不會跌

早買早賺 但這段話有一點點問題

但當資本額不多時 只能買一間房子

一間房子的房貸 就讓自己受不了的時候

你真的努力繳完30年後

房價真的漲了 但這房子是要自住的

真的有賺到錢嗎?

這時候大家可能會想說 那我賣掉就賺到了阿

但當你賣掉 要再買的時候附近的新房子肯定更貴了

所以要投資買房子 是要有餘力的

就是這間房子單純就是要賺錢的

(例如一次可以買兩間以上一間可以自己住另一間就是要賺錢的)

老吳買的第一間房子 非常便宜

因為我把其他的資金放在更有效率的地方

以下是老吳自己的觀點

當存款有200萬時 就去買1千萬的房子

接下來就會被貸款壓者跑

沒有其他多餘資金運用

繳完房貸後 真的有賺到錢嗎?

那如果一開始 把需求降低

先求有再求好 可能就會差很多了

先買個500萬以下的房子 

壓力變輕了 有多餘的資金運用

多餘的資金可以投資 

也有一筆備用資金可以應付突發狀況

老吳覺得 這樣的方式只有好處沒有壞處